Akker 96, Brielle

Op zoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning in een rustige omgeving? Deze uitstekend onderhouden maisonnette aan de Akker 96 in Brielle biedt alles wat u zoekt. Gelegen in de geliefde woonwijk "Kleine Goote", combineert dit appartement het comfort van een modern interieur met de rust van een fijne buurt. Met airconditioning, energielabel B, een zonnig balkon op het zuiden en hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans op de woningmarkt.

Algemene omschrijving
Deze fijne maisonnette woning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is met recht "instapklaar" te noemen. De huidige eigenaar heeft de woning met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd, wat direct zichtbaar is bij binnenkomst. Dankzij de gunstige ligging in de wijk Kleine Goote geniet u hier van een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen, zoals scholen, supermarkt en theater, binnen handbereik. Bovendien is er rondom het complex meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Een van de grote pluspunten van dit appartement is het klimaatcomfort; zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft. De afwerking is modern en strak, met onder andere glad stucwerk en een prachtige eikenhouten trapbekleding die de twee woonlagen met elkaar verbindt.

Begane grond:
Appatrtement is op de eerste verdieping van het appartementencomplex gelegen.

Eerste verdieping:
U bereikt de galerij op de eerste verdieping via de zijtrap van het complex. Bij binnenkomst in de woning treft u de hal met de meterkast en een modern gastentoilet. Vanuit de hal stapt u de lichte en ruime woonkamer binnen.

De woonkamer valt direct op door de fraaie afwerking met strak stucwerk op de wanden en plafonds. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, dat perfect op het zuiden is gelegen. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon met een vrij uitzicht over de woonomgeving.

In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de royale, moderne keuken (geplaatst in 2017). De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van alle denkbare gemakken en inbouwapparatuur, waaronder een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een Bosch vaatwasser van slechts 1 jaar oud. Voor de toekomst is de keuken alvast Perilex voorbereid; de leiding ligt onder de keuken en is aangesloten op aparte groepen in de groepenkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van de woning vormt waar u gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. De trap naar de verdieping is een ware eyecatcher, bekleed met hoogwaardig eikenhout.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is het raam onlangs vervangen door een onderhoudsvriendelijk kunststof kozijn. Op deze verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer.

De slaapkamer is, net als de rest van de woning, zeer goed afgewerkt en voorzien van airconditioning. Een bijzonder detail is het Velux Cabrio balkonvenster; in een handomdraai creëert u hier een klein inpandig balkon, wat zorgt voor extra licht, lucht en een unieke ruimtelijke beleving. Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte: er is een eenvoudige mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De VvE heeft hiervoor reeds toestemming verleend.

De badkamer is vernieuwd en compleet ingericht met een fraaie inloopdouche, een tweede (hangend) toilet en een modern wastafelmeubel. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van [elektrische vloerverwarming]. Het toilet in de badkamer betreft een sani-broyeur systeem. Tevens vind je hier de plek voor de wasmachine en droger. De badkamer kan zowel mechanisch als natuurlijk geventileerd worden. De [HR-ketel uit 2016] is op deze verdieping netjes weggewerkt.

Overige informatie:
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 151,42. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, wat u de zekerheid geeft dat het onderhoud van het complex ook in de toekomst goed gewaarborgd is. Voor de nodige opslagruimte beschikt de woning over een eigen berging op de begane grond. Tot slot is de woning volledig voorbereid op de digitale toekomst dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting.

Belangrijkste kenmerken op een rij:
• Type: Maisonnette appartement (1e en 2e verdieping)
• Locatie: Gelegen in de rustige wijk Kleine Goote, Brielle
• Onderhoud: Uitstekend onderhouden en volledig instapklaar
• Keuken: Moderne keuken met Amerikaanse koel-vriescombinatie, Bosch vaatwasser (1 jaar oud) en Perilex-voorbereiding
• Badkamer: Voorzien van inloopdouche, elektrische vloerverwarming en sani-broyeur toilet;.
• Klimaat: Airconditioning in zowel woon- als slaapkamer. HR-ketel uit 2016.
• Buitenruimte: Zonnig balkon op het zuiden en Velux Cabrio venster
• Extra's: Glasvezel, eikenhouten trap, kunststof kozijn op overloop
• Potentie: Mogelijkheid voor dakkapel (VvE toestemming aanwezig) voor een 2e slaapkamer VvE: Actieve vereniging, bijdrage € 151,- p.m. inclusief MJOP
• Berging: Eigen berging op de begane grond

Akker 96 is een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen. De combinatie van moderne voorzieningen, een uitstekend afwerkingsniveau en de prettige locatie maken dit het ideale thuis voor starters of kleine gezinnen. Wij nodigen u van harte uit om deze unieke maisonnette zelf te komen bewonderen tijdens een bezichtiging.